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NOVEDAD
Hipoteca Dual
Te presentamos la primera y única hipoteca dual del mercado1.
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No, no. No hablamos de una hipoteca mixta
Hablamos de una hipoteca única en el mercado y en la que, a diferencia de la hipoteca mixta, los dos tipos de interés conviven a lo largo de toda la vida del préstamo.
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Tú decides los porcentajes que quieres destinar a cada tramo: a fijo y a variable
50 y 50, 30 y 70… La Hipoteca Dual te permite combinarlos como quieras en el inicio, porque tú eres el que elige, el que diseña tu hipoteca.
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Amortizas cuando quieras y del tramo que quieras
Si decides amortizar anticipadamente, también podrás decidir sobre qué tramo quieres hacerlo, del fijo o del variable, del que más te interese según la coyuntura.
¿En qué casos podría interesarte una Hipoteca Dual2?
Si dudas entre elegir una hipoteca fija o variable.
Es la eterna duda. Si optas por la Hipoteca Dual no tendrías que elegir entre tipo fijo o variable y suavizarías el posible impacto negativo de los tipos de interés.
Si te interesa amortizar y ahorrar mientras pagas tu hipoteca.
Con la Hipoteca Dual podrás hacer amortizaciones en el momento que quieras, algo muy útil cuando cualquiera de los dos tramos te resulte desfavorable.
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Con nuestro simulador puedes calcular las cuotas y los gastos asociados a tu hipoteca
¿Tienes una hipoteca y quieres traerla a Bankinter? Utiliza nuestro simulador de subrogación de hipotecas y calcula un ejemplo de Hipoteca Dual con tus propios números.
- ¿Quién puede solicitar la Hipoteca Dual?
Personas físicas residentes en España. - ¿Para qué tipo de vivienda?
Es una hipoteca para la compra de vivienda habitual o segunda vivienda. - ¿Hasta qué importe se puede solicitar?
80% para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda, utilizando como referencia el menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación. - ¿Cuál es el plazo máximo de amortización?
30 años siempre que ninguno de los titulares superéis los 75 años al finalizar la vida del préstamo.
Preguntas frecuentes
Ver ¿Qué diferencias hay entre la hipoteca mixta y la hipoteca Dual? ¿Qué diferencias hay entre la hipoteca mixta y la hipoteca Dual?
En la hipoteca mixta no conviven al mismo tiempo el tipo de interés fijo y variable, sino que pagas unos años a tipo fijo y los siguientes a tipo variable. Podrás elegir cuántos años dura el período inicial a tipo fijo y el resto de años serán a tipo variable.
Mientras que en la hipoteca dual, sí conviven simultáneamente ambos tipos de interés en cada cuota mensual de la hipoteca. Podrás personalizar qué porcentaje del pago mensual sigue las condiciones de tipo fijo y cuál las de tipo variable, según lo que prefieras.
Ver ¿Firmaré un único préstamo hipotecario? ¿Firmaré un único préstamo hipotecario?
Constituiremos un préstamo con una sola escritura y una sola inscripción registral.
Ver ¿Soy libre de decidir los porcentajes entre fija y variable del préstamo? ¿Soy libre de decidir los porcentajes entre fija y variable del préstamo?
En el momento de formalizar el préstamo decides también los distintos porcentajes que se mantendrán durante todo el préstamo. No podrás cambiarlo a no ser que realices amortizaciones anticipadas.
Ver ¿Puedo realizar amortizaciones anticipadas del tramo que quiera? ¿Puedo realizar amortizaciones anticipadas del tramo que quiera?
Es una de las ventajas del préstamo dual: puedes elegir amortizar del tramo que más te favorezca: fijo, variable o de ambos.
Ver ¿Los gastos son los mismos que en una hipoteca tradicional? ¿Los gastos son los mismos que en una hipoteca tradicional?
Los gastos que como cliente tendrías que asumir son exactamente los mismos que los de cualquier otra hipoteca.
Ver ¿En la cuota de cada mes, recibiré un único cobro y el desglose con el importe de cada tramo? ¿En la cuota de cada mes, recibiré un único cobro y el desglose con el importe de cada tramo?
Al ser un único préstamo, recibirás también un único cargo, indivisible, y en la misma cuenta, pero, para facilitar tus números, lo recibirás claramente desglosados.
Cuando surge una duda, empieza una conversación. ¿Hablamos?
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Información de interés
- VER LA FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL HIPOTECA DUAL
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Desplegar/Plegar texto legal1 Fuente: Inteliens. Estudio comparativo realizado a principios de septiembre de 2023 entre 16 entidades financieras sobre condiciones de productos hipotecarios, que concluye: ninguna entidad del universo analizado permite al cliente elegir la distribución entre el porcentaje destinado a tipo fijo y el destinado a tipo variable. Las fuentes de información han sido: el Observatorio Financiero de Inteliens de Seguimiento de la Competencia (Banca de Particulares), páginas web públicas y privadas, visitas a oficinas como cliente potencial y llamadas a entidades financieras como cliente real. Consulta aquí el estudio.
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Desplegar/Plegar texto legal2 El porcentaje máximo destinado a cada uno de los tramos de liquidación no podrá ser superior al 90%, sin superar la suma de ambos tramos el 100% del nominal del préstamo. Oferta para nuevas hipotecas.