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Hipoteca Dual Joven 90
Pon tú las reglas: combina el interés fijo y variable ¡en la misma cuota!
- Hasta el 90% de financiación1.
- Para menores de 36 años.
No, no. No es una hipoteca mixta.
Es la primera y única Hipoteca Dual del mercado2.
Tú pones las reglas: decide qué parte quieres en fijo y qué parte en variable
50 y 50, 30 y 70… La Hipoteca Dual te permite combinarlos como quieras en el inicio, porque tú eres el que elige, el que diseña tu hipoteca.
Amortizas cuando quieras y del tramo que quieras.
Si decides amortizar anticipadamente, también podrás decidir sobre qué tramo quieres hacerlo, del fijo o del variable, del que más te interese según la coyuntura.
Dos situaciones por las que decidirte por la Hipoteca Dual Joven3:
¿Dudas entre una fija o una variable?
Es la eterna duda. Si optas por la Hipoteca Dual no tendrías que elegir entre tipo fijo o variable y suavizarías el posible impacto negativo de los tipos de interés.
Quizás no ahora, pero ¿podrías ahorrar mientras pagas tu hipoteca?
Piensa a largo plazo: podrías realizar amortizaciones en el momento en que cualquiera de los dos tramos te resultase más desfavorable.
Haz tus números con nuestro simulador y sal de dudas.
Estas son las condiciones para solicitar la Hipoteca Dual Joven:
- Tener menos de 36 años y residir en España.
Si existe más de un titular, bastará con que uno de vosotros cumpla con este requisito. - Que el préstamos sea para la compra de vivienda habitual.
Un préstamos que podrás devolver hasta en 30 años. - Que los ingresos mínimos conjuntos de todos los titulares sea de 2.000€/mes.
Cuando surge una duda, empieza una conversación. ¿Hablamos?
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De lunes a viernes de 08:00h a 18:00h¿Prefieres venir a vernos a nuestras oficinas?
Preguntas frecuentes
Ver ¿Qué diferencias hay entre la hipoteca mixta y la hipoteca Dual? ¿Qué diferencias hay entre la hipoteca mixta y la hipoteca Dual?
En la hipoteca mixta no conviven al mismo tiempo el tipo de interés fijo y variable, sino que pagas unos años a tipo fijo y los siguientes a tipo variable. Podrás elegir cuántos años dura el período inicial a tipo fijo y el resto de años serán a tipo variable.
Mientras que en la hipoteca dual, sí conviven simultáneamente ambos tipos de interés en cada cuota mensual de la hipoteca. Podrás personalizar qué porcentaje del pago mensual sigue las condiciones de tipo fijo y cuál las de tipo variable, según lo que prefieras.
Ver ¿Firmaré un único préstamo hipotecario? ¿Firmaré un único préstamo hipotecario?
Constituiremos un préstamo con una sola escritura y una sola inscripción registral.
Ver ¿Soy libre de decidir los porcentajes entre fija y variable del préstamo? ¿Soy libre de decidir los porcentajes entre fija y variable del préstamo?
En el momento de formalizar el préstamo decides también los distintos porcentajes que se mantendrán durante todo el préstamo. No podrás cambiarlo a no ser que realices amortizaciones anticipadas.
Ver ¿Puedo realizar amortizaciones anticipadas del tramo que quiera? ¿Puedo realizar amortizaciones anticipadas del tramo que quiera?
Es una de las ventajas del préstamo dual: puedes elegir amortizar del tramo que más te favorezca: fijo, variable o de ambos.
Ver ¿Los gastos son los mismos que en una hipoteca tradicional? ¿Los gastos son los mismos que en una hipoteca tradicional?
Los gastos que como cliente tendrías que asumir son exactamente los mismos que los de cualquier otra hipoteca.
Ver ¿En la cuota de cada mes, recibiré un único cobro y el desglose con el importe de cada tramo? ¿En la cuota de cada mes, recibiré un único cobro y el desglose con el importe de cada tramo?
Al ser un único préstamo, recibirás también un único cargo, indivisible, y en la misma cuenta, pero, para facilitar tus números, lo recibirás claramente desglosados.
Te llamamos
Información de interés
- VER LA FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL HIPOTECA DUAL
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Desplegar/Plegar texto legal1 Fuente: Inteliens. Estudio comparativo realizado a principios de septiembre de 2023 entre 16 entidades financieras sobre condiciones de productos hipotecarios, que concluye: ninguna entidad del universo analizado permite al cliente elegir la distribución entre el porcentaje destinado a tipo fijo y el destinado a tipo variable. Las fuentes de información han sido: el Observatorio Financiero de Inteliens de Seguimiento de la Competencia (Banca de Particulares), páginas web públicas y privadas, visitas a oficinas como cliente potencial y llamadas a entidades financieras como cliente real. Consulta aquí el estudio.
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Desplegar/Plegar texto legal2 El porcentaje máximo destinado a cada uno de los tramos de liquidación no podrá ser superior al 90%, sin superar la suma de ambos tramos el 100% del nominal del préstamo. Oferta para nuevas hipotecas.